2 Impasse de la Vigne, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Vigne, affiche un prix moyen de 3 633 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Vigne, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Oasis à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1095 mètres
- - Ecole primaire Les Grandes Terres à 237 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Vigne
Les 6 ventes au 2 Impasse de la Vigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Vigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Vigne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Vigne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 2 Impasse de la Vigne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Vigne par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Vigne se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 1.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Vigne à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Vigne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 2 Impasse de la Vigne à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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