2 Impasse des Razes, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Razes, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Razes, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 152 mètres
- - Feyzin à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1144 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 115 mètres
Ventes au 2 Impasse des Razes
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Razes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Razes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Razes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Razes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Razes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Razes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Razes par rapport à la voie
Sur Impasse des Razes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Impasse des Razes se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Razes par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Razes se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 21.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Razes à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Razes est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 2 Impasse des Razes à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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