2 Impasse du Bandonnier, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bandonnier, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bandonnier, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 44 parkings - 1795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Géraniums à 105 mètres
- - Feyzin à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 500 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bandonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bandonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bandonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bandonnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bandonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bandonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bandonnier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bandonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Bandonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Impasse du Bandonnier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bandonnier par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bandonnier se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 45.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bandonnier à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bandonnier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 2 Impasse du Bandonnier à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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