22 Place Claudius Béry, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Claudius Béry, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Claudius Béry, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 72 mètres
- - Feyzin à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1121 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Claudius Béry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Claudius Béry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Claudius Béry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Claudius Béry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Claudius Béry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Claudius Béry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Claudius Béry dans son marché local
Prix du 22 Place Claudius Béry par rapport à la voie
Sur Place Claudius Béry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 22 Place Claudius Béry se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Claudius Béry par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Claudius Béry se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 20.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Claudius Béry à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 22 Place Claudius Béry est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 22 Place Claudius Béry à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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