2 Place Louis Grenier, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Grenier, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 ter et du 1.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Grenier, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 2235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 62 mètres
- - Feyzin à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 473 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Grenier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Grenier dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Grenier par rapport à la voie
Sur Place Louis Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 Place Louis Grenier se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Grenier par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Grenier se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 35.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Grenier à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Grenier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
