9 Place Louis Grenier, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Louis Grenier, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Louis Grenier, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 2784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 70 mètres
- - Feyzin à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 495 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 362 mètres
Ventes au 9 Place Louis Grenier
Les 2 ventes au 9 Place Louis Grenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Louis Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Louis Grenier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Louis Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Louis Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Louis Grenier dans son marché local
Prix du 9 Place Louis Grenier par rapport à la voie
Sur Place Louis Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 9 Place Louis Grenier se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Louis Grenier par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Louis Grenier se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 37.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Louis Grenier à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 9 Place Louis Grenier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
