39 Route de Lyon, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 33.26 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Lyon, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 107 mètres
- - Feyzin à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 588 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 336 mètres
Ventes au 39 Route de Lyon
Les 12 ventes au 39 Route de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 39 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 39 Route de Lyon se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Lyon par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de Lyon se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 1.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Lyon à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Lyon est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 39 Route de Lyon à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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