4 Route de Lyon, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°11 et du 15.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Lyon, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 104 mètres
- - Feyzin à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 386 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Lyon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 4 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 4 Route de Lyon se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lyon par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Lyon se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 5.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Lyon à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Lyon est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
