7 Route de Lyon, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Lyon, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 136 mètres
- - Feyzin à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 362 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 322 mètres
Ventes au 7 Route de Lyon
Une vente a été recensée au 7 Route de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Lyon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 7 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 7 Route de Lyon se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Lyon par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Lyon se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 12.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Lyon à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Lyon est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 7 Route de Lyon à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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