4 Route de Solaize, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Solaize, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Solaize, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 706 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Gare à 116 mètres
- - Feyzin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 940 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Solaize
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Solaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Solaize
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Solaize. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Solaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Solaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Solaize dans son marché local
Prix du 4 Route de Solaize par rapport à la voie
Sur Route de Solaize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 4 Route de Solaize se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Solaize par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Solaize se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 33.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Solaize à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Solaize est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 4 Route de Solaize à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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