22 Route de Vienne, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 21.63 % à celui du n°22 a et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Vienne, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 744 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maures à 128 mètres
- - Feyzin à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 324 mètres
Ventes au 22 Route de Vienne
Les 22 ventes au 22 Route de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Vienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 22 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 22 Route de Vienne se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Vienne par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Vienne se situe 41.64 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 21.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Vienne à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Vienne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
