3 Route de Vienne, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², identique à celui du n°1 a mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Vienne, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maures à 87 mètres
- - Feyzin à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Vienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 3 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 3 Route de Vienne se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Vienne par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Vienne se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 1.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Vienne à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Vienne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
