49 a Route de Vienne, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°49 j et de n°49 i.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Route de Vienne, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 52 parkings - 1788 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Mairie à 150 mètres
- - Feyzin à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 49 a Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Route de Vienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Route de Vienne dans son marché local
Prix du 49 a Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 49 a Route de Vienne se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Route de Vienne par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Route de Vienne se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 3.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Route de Vienne à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 49 a Route de Vienne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
