2 Rue de la Balme, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Balme, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Gare à 201 mètres
- - Feyzin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 941 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Balme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Rue de la Balme se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Balme par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Balme se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Feyzin et -23.93 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 2 Rue de la Balme à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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