6 Rue de la Balme, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 2 989 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Balme, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Bandonnier-Les Maures.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Gare à 196 mètres
- - Feyzin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 958 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Balme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 6 Rue de la Balme se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Balme par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Balme se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 18.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Balme à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Balme est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 6 Rue de la Balme à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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