10 Rue des Géraniums, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Géraniums, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Géraniums à 129 mètres
- - Feyzin à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 512 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 10 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 10 Rue des Géraniums se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Géraniums par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Géraniums se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 45.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Géraniums à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Géraniums est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 950 € au 10 Rue des Géraniums à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 262 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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