7 Rue des Géraniums, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Géraniums, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 996 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Géraniums à 105 mètres
- - Feyzin à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 493 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Géraniums, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 7 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 7 Rue des Géraniums se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Géraniums par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Géraniums se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 35.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Géraniums à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Géraniums est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
