39 Rue des Géraniums, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², identique à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Géraniums, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Violettes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 672 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Géraniums
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue des Géraniums. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 39 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 39 Rue des Géraniums se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Géraniums par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Géraniums se situe 100 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Géraniums à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Géraniums est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
