3 Rue des Primevères, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Primevères, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 377 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Géraniums à 59 mètres
- - Feyzin à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 407 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 55 mètres
Ventes au 3 Rue des Primevères
Les 3 ventes au 3 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Primevères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Primevères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 3 Rue des Primevères se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Primevères par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Primevères se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 32.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Primevères à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Primevères est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
