18 Rue du 11 Novembre 1918, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 11 Novembre 1918, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Serve à 103 mètres
- - Feyzin à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 881 mètres
- - Ecole primaire du Plateau à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 11 Novembre 1918, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 18 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 18 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 34.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 11 Novembre 1918 à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 11 Novembre 1918 est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
