25 Rue du 11 Novembre 1918, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 11 Novembre 1918, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 158 parkings - 3062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Serve à 42 mètres
- - Feyzin à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 915 mètres
- - Ecole primaire du Plateau à 511 mètres
Ventes au 25 Rue du 11 Novembre 1918
Les 22 ventes au 25 Rue du 11 Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 11 Novembre 1918, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 25 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 25 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 41.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 11 Novembre 1918 à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 11 Novembre 1918 est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
