2 Rue du 8 Mai 1945, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai 1945, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 145 mètres
- - Feyzin à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1094 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 74 mètres
Ventes au 2 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 2 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 19.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai 1945 à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
