22 Rue du 8 Mai 1945, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 8 Mai 1945, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Razes.
1 niveau - 1090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 414 mètres
- - Feyzin à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1333 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Feyzin et -28.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 8 Mai 1945 à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 8 Mai 1945 est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
