18 Rue Fine, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fine, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fine, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Gare à 157 mètres
- - Feyzin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 988 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 122 mètres
Ventes au 18 Rue Fine
Les 3 ventes au 18 Rue Fine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fine dans son marché local
Prix du 18 Rue Fine par rapport à la voie
Sur Rue Fine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 18 Rue Fine se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fine par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fine se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 40.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fine à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fine est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 18 Rue Fine à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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