5 Rue Fine, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fine, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fine, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 237 mètres
- - Feyzin à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1112 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fine dans son marché local
Prix du 5 Rue Fine par rapport à la voie
Sur Rue Fine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 5 Rue Fine se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fine par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fine se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Feyzin et 26.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fine à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fine est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
