1 Rue Jean Bouin, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Bouin, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 741 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 367 mètres
- - Feyzin à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 375 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Bouin
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Bouin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 1 Rue Jean Bouin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Bouin par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Bouin se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 8.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Bouin à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Bouin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
