22 Rue Jean Bouin, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bouin, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 328 mètres
- - Feyzin à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 22 Rue Jean Bouin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bouin par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bouin se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 8.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bouin à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bouin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
