9 Rue Léon Blum, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Blum, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Razes.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 971 mètres
- - Ecole primaire La Tour à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 9 Rue Léon Blum se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Blum par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Blum se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Feyzin et -20.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Blum à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Blum est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 9 Rue Léon Blum à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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