26 Rue Léon Blum, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon Blum, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Razes.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 908 mètres
- - Ecole primaire La Tour à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 26 Rue Léon Blum se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Blum par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon Blum se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 7.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon Blum à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon Blum est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 26 Rue Léon Blum à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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