26 Rue Marcel Moulin, 69320 Feyzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Moulin, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°25 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Marcel Moulin, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Razes.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Razes à 124 mètres
- - Feyzin à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 784 mètres
- - Ecole primaire du Plateau à 258 mètres
Ventes au 26 Rue Marcel Moulin
Les 2 ventes au 26 Rue Marcel Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Moulin dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 26 Rue Marcel Moulin se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Moulin par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Moulin se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et -4.69 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feyzin a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 26 Rue Marcel Moulin à Feyzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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