24 Rue Thomas, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Thomas, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°30.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Thomas, 69320 Feyzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 375 mètres
- - Feyzin à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1389 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Thomas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Thomas dans son marché local
Prix du 24 Rue Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 24 Rue Thomas se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Thomas par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Thomas se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 25.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Thomas à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Thomas est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 24 Rue Thomas à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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