25 Grande Rue, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 mais inférieur de 20.64 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande Rue, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Fleurieu-sur-Saône.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurieu à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 25 Grande Rue se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Fleurieu-sur-Saône et à Rhône
À Fleurieu-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Grande Rue se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Fleurieu-sur-Saône et 18.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande Rue à Fleurieu-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 25 Grande Rue est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Fleurieu-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurieu-sur-Saône a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 862 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 854 €/m² sur la période récente.
