2 Rue de la Bigue, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bigue, affiche un prix moyen de 2 861 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bigue, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fleurieu-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurieu à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 524 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bigue
Les 3 ventes au 2 Rue de la Bigue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bigue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bigue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bigue par rapport à la voie
Sur Rue de la Bigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 2 Rue de la Bigue se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bigue par rapport à Fleurieu-sur-Saône et à Rhône
À Fleurieu-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bigue se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Fleurieu-sur-Saône et 8.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bigue à Fleurieu-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bigue est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Fleurieu-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurieu-sur-Saône a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
