63 Rue du Buisson, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°65 et de n°47 b.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Buisson, 69250 Fleurieu-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Fleurieu-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourneyrand à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Ventes au 63 Rue du Buisson
Les 6 ventes au 63 Rue du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Buisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 63 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 63 Rue du Buisson se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Buisson par rapport à Fleurieu-sur-Saône et à Rhône
À Fleurieu-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Buisson se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Fleurieu-sur-Saône et 7.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Buisson à Fleurieu-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Buisson est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurieu-sur-Saône, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurieu-sur-Saône a baissé de 12.67 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
