1 Chemin du Val Fleuri, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², identique à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Val Fleuri, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mollières à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gavage à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gavage à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 1 Chemin du Val Fleuri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Val Fleuri par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Val Fleuri se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 2.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Val Fleuri à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Val Fleuri est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 22.52 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
