85 Impasse du Buisson, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse du Buisson, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse du Buisson, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mollières à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gavage à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gavage à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse du Buisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse du Buisson dans son marché local
Prix du 85 Impasse du Buisson par rapport à la voie
Sur Impasse du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 85 Impasse du Buisson se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse du Buisson par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse du Buisson se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 21.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse du Buisson à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse du Buisson est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 24.07 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
