10 Montée de la Côte Rivière, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Montée de la Côte Rivière, affiche un prix moyen de 4 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montée de la Côte Rivière, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines-St Martin Ctre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gavage à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gavage à 99 mètres
Ventes au 10 Montée de la Côte Rivière
Les 2 ventes au 10 Montée de la Côte Rivière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Montée de la Côte Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Montée de la Côte Rivière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montée de la Côte Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montée de la Côte Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montée de la Côte Rivière dans son marché local
Prix du 10 Montée de la Côte Rivière par rapport à la voie
Sur Montée de la Côte Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 10 Montée de la Côte Rivière se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montée de la Côte Rivière par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montée de la Côte Rivière se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 35.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montée de la Côte Rivière à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 10 Montée de la Côte Rivière est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 22.52 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
