520 Rue du Prado, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°560 et du 0.16 % à celui du n°660.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Rue du Prado, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 609 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mollières à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gavage à 1244 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gavage à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 520 Rue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 520 Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Rue du Prado, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 520 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 520 Rue du Prado se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Rue du Prado par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Rue du Prado se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 2.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Rue du Prado à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 520 Rue du Prado est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 22.05 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
