680 Rue du Prado, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 680 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°660 et du 0.19 % à celui du n°560.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 680 Rue du Prado, 69270 Fontaines-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontaines-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mollières à 634 mètres
Ventes au 680 Rue du Prado
Une vente a été recensée au 680 Rue du Prado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 680 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 680 Rue du Prado, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 680 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 680 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 680 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 680 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 680 Rue du Prado se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 680 Rue du Prado par rapport à Fontaines-Saint-Martin et à Rhône
À Fontaines-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 680 Rue du Prado se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Fontaines-Saint-Martin et 1.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 680 Rue du Prado à Fontaines-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 680 Rue du Prado est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-Saint-Martin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 22.05 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au premier semestre 2021 à 4 022 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
