6 Avenue Simon Rousseau, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Simon Rousseau, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Simon Rousseau, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norenchal à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 826 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Simon Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Simon Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Simon Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Simon Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Simon Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Simon Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 6 Avenue Simon Rousseau se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Simon Rousseau par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Simon Rousseau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 6.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Simon Rousseau à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Simon Rousseau est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
