7 Avenue Simon Rousseau, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Simon Rousseau, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 23.86 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Simon Rousseau, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bord de Saône.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norenchal à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 770 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Simon Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Simon Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Simon Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Simon Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Simon Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Simon Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Simon Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Simon Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 7 Avenue Simon Rousseau se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Simon Rousseau par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Simon Rousseau se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 61.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Simon Rousseau à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Simon Rousseau est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaines-sur-Saône a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 731 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 723 €/m² sur la période récente.
