2 Montée Roy, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Roy, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Roy, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bord de Saône.
2 niveaux - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Roy à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 168 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Roy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Roy dans son marché local
Prix du 2 Montée Roy par rapport à la voie
Sur Montée Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Montée Roy se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Roy par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Roy se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 2.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Roy à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Roy est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
