6 Montée Roy, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée Roy, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée Roy, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Creuzette à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 203 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée Roy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée Roy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée Roy dans son marché local
Prix du 6 Montée Roy par rapport à la voie
Sur Montée Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 6 Montée Roy se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée Roy par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée Roy se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 21.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée Roy à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 6 Montée Roy est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
