8 Rue Berthelot, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 31.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthelot, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 559 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean De Tournes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 99 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthelot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 8 Rue Berthelot se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthelot par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthelot se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 2.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthelot à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthelot est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
