9 Rue Berthelot, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 32.1 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthelot, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 21 locaux - 17 parkings - 744 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean De Tournes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 109 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 669 mètres
Ventes au 9 Rue Berthelot
Les 11 ventes au 9 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 9 Rue Berthelot se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthelot se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 25.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthelot à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthelot est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
