2 Rue des Connaissances, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Connaissances, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Connaissances, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norenchal à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 827 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Connaissances
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Connaissances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Connaissances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Connaissances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Connaissances dans son marché local
Prix du 2 Rue des Connaissances par rapport à la voie
Sur Rue des Connaissances, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Rue des Connaissances se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Connaissances par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Connaissances se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 3.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Connaissances à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Connaissances est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
