1 Rue du Stade, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Stade, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bord de Saône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 615 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Roy à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 426 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 1 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 1 Rue du Stade se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Stade par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Stade se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 21.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Stade à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Stade est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
