2 Allée de l'Aubier, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Aubier, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Aubier, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 145 mètres
- - Francheville à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 822 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Aubier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Aubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Aubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Aubier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Aubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Aubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Aubier dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Aubier par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aubier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 Allée de l'Aubier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Aubier par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Aubier se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Francheville et 23.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Aubier à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Aubier est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
