3 Allée de l'Etoile d'Alaî, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Etoile d'Alaî, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Etoile d'Alaî, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bel-Air Alai.
1 niveau - 2395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Poterie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1274 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 568 mètres
- - Ecole primaire Etoile d'Alaï à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Etoile d'Alaî
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Etoile d'Alaî au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Etoile d'Alaî
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Etoile d'Alaî, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Etoile d'Alaî
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Etoile d'Alaî complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Etoile d'Alaî dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Etoile d'Alaî par rapport à la voie
Sur Allée de l'Etoile d'Alaî, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 3 Allée de l'Etoile d'Alaî se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Etoile d'Alaî par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Etoile d'Alaî se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 28.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Etoile d'Alaî à Francheville
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Etoile d'Alaî est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
