28 b Avenue du Chater, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Avenue du Chater, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°28 a et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Avenue du Chater, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 598 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 638 mètres
Ventes au 28 b Avenue du Chater
Les 2 ventes au 28 b Avenue du Chater donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Avenue du Chater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Avenue du Chater, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue du Chater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue du Chater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Avenue du Chater dans son marché local
Prix du 28 b Avenue du Chater par rapport à la voie
Sur Avenue du Chater, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 28 b Avenue du Chater se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Avenue du Chater par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Avenue du Chater se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 30.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Avenue du Chater à Francheville
Le loyer moyen estimé au 28 b Avenue du Chater est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
